Как использовать обеспеченный фонд для покупки дома с кредством
С постоянным ростом цен на жилье, все больше и больше покупателей жилья предпочитают реализовать свою мечту о покупке дома с помощью кредитов. Кредиты фондов провинции стали первым выбором для многих людей из -за их преимуществ, таких как низкие процентные ставки и гибкие погашения. Итак, как вы используете кредит фонда Provident для покупки дома? На что обратить внимание? Эта статья даст вам подробный ответ.
1. Основные условия для ссуд в фонде обеспечения
Подача заявки на получение кредита по обеспечению фонда требует выполнения определенных условий. Ниже приведены общие требования по подаче заявки на получение кредита:
| состояние | Конкретные требования |
|---|---|
| Время оплаты фонда провинции | Непрерывное месторождение в течение 6 месяцев или более (разные требования в разных городах) |
| Сумма кредита | Как правило, он в 10-15 раз превышает баланс счета, и максимум не превышает локально оцениваемый верхний предел |
| Кредитная история | Нет плохой кредитной истории, хороший кредитный отчет |
| Право на покупку дома | Соблюдать местные политики покупки жилья (например, ограничения на покупку, первые дома и т. Д.) |
2. Процесс подачи заявок на кредиты фонда обеспечения
Процесс подачи заявок на кредиты фонда провинции обычно включает в себя следующие шаги:
| шаг | Конкретные операции |
|---|---|
| 1. Проконсультируйтесь с центром фондов обеспечения | Понять полисы кредита, квоты и процентные ставки местного фонда провинции |
| 2. Отправить материалы заявки | Включая удостоверение личности, книгу регистрации домохозяйств, сертификат дохода, договор на покупку дома и т. Д. |
| 3. Аудит и оценка | Центр провинции рассматривает материалы и оценивает сумму кредита |
| 4. Подпишите кредитный договор | После одобрения проверки подпишите кредитный договор с банком |
| 5. Выпуск | Банк перевода средств кредитования на счет застройщика или продавца |
3. Метод погашения кредита провинции фонда
Методы погашения кредитов фонда провинции являются гибкими и разнообразными, а общие - следующие:
| Метод погашения | Функции |
|---|---|
| Равный принципал и интерес | Ежемесячная сумма погашения фиксирована, подходит для покупателей жилья со стабильным доходом |
| Равный принципал | Ежемесячный принцип погашения фиксирован, и проценты снижаются месяц за месяцем, что подходит для покупателей жилья с сильной способностью погашения. |
| Бесплатное погашение | Свободно корректируйте сумму погашения на основе минимальной суммы погашения, с высокой гибкостью |
4. Преимущества и меры предосторожности ссуд по провинциям фонда
Преимущества:
1. Низкие процентные ставки: кредитные ставки по займам провинции, как правило, ниже, чем коммерческие кредиты, что может сэкономить много процентных расходов.
2. Гибкое погашение: поддерживает многочисленные методы погашения и может быть выбран в соответствии с вашей собственной экономической ситуацией.
3. Политическая поддержка: в некоторых городах есть дополнительные субсидии или преференциальные политики для ссуд фондов провинции.
Примечания:
1. Ограниченная сумма займа: Сумма кредита провинции подлежит балансу счетов и местных политикам и может не может покрыть все платежи по жилью.
2. Длительный период подачи заявок: процесс одобрения займа провинции является более сложным, и время кредита может быть длиннее, чем у коммерческих кредитов.
3. Ограничения на дистанционное использование: некоторые города не поддерживают ссуды с удаленными провинциями, и политики должны быть поняты заранее.
5. Недавние обновления политики ссуды по ссуде по обеспечению
В соответствии с горячим содержанием всей сети за последние 10 дней, ниже приведены последние корректировки к политикам по кредитам по обеспечению фондов в некоторых городах:
| Город | Содержание корректировки политики | Эффективное время |
|---|---|---|
| Пекин | Увеличьте сумму кредита по провинции для первого дома до 1,2 миллиона юаней. | 1 октября 2023 года |
| Шанхай | Расслабьте условия для займов фонда обеспечения для домов второго дома и отменить "распознавать дома и кредиты" | 5 октября 2023 года |
| Гуанчжоу | Позвольте фонду провинции вне города приобрести жилищные кредиты в Гуанчжоу | 8 октября 2023 года |
Суммировать
Кредиты фондов провинции являются важным инструментом для покупателей жилья для снятия экономического давления, но перед использованием вам необходимо полностью понять местные политики, условия применения и методы погашения. В то же время, только обращая внимание на тенденции политики и своевременную корректировку плана покупок дома, можем ли мы максимизировать преимущества кредитов провинции фонда. Я надеюсь, что эта статья может предоставить вам ценную ссылку и помочь вам реализовать вашу мечту о покупке дома плавно!
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
